久违场景再现 五家房企“疯抢”城中地块

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  发布时间:2012年04月28日 17:41进入复兴论坛来源:晨报手机看视频

  晨报讯(记者朱福林)昨日下午,南京市公开拍卖两幅建设用地,其中一幅城中白下区大光路以南的地块,被多家品牌房企盯上上演了一场南京土地市场上久违的群雄逐鹿大戏。最终,来自香港的房企嘉里集团以13.1亿元拿下了这幅城中稀缺地块。

  这幅编号为NO.2012G05的大光路以南地块,总出让面积35619.5平方米,容积率在2.6,挂牌起始价10.5亿元。此幅地块北至大光路,南至酒精厂路,地型非常工整,周围被多个成熟楼盘环绕,且面向护城河景观。而不久之前,附近的酒精厂地块拍出了14232元/平方米的价格,相比较而言G05地块的综合优势更加明显,但其成交后的楼面价14150元/平方米确实有可观的利润空间。该地块周边目前在售房源并不多。距离最近的蓝天华门国际花园将于5月底推出新房源,销售价格在2.2万元/平方米左右;龙蟠中路上在售的菲呢克斯国际公寓,目前毛坯价房源价格在3万/平方米左右。

  作为城中稀缺地块,这幅地块吸引了嘉里置业、中国铁建、朗诗地产、恒越置业和保利地产五家房企共同争夺。经过14轮竞相举牌,最终由嘉里置业加价2.6亿元拿下。拍卖会后嘉里置业的代表低调拒绝了采访,仅说了一句“价格很好”便匆匆离场。昨天另一幅成交地块是G04地块,该地块挂牌起始价为4.1亿元,仅南京丁家庄物流中心一家报名,以底价成交。

  对于昨日的土地拍卖,南京业内分析人士表示,朗诗、万科、保利等南京品牌房企,在经过一段时间的开发之后,目前手上的土地储备都不多,因此入市拿地的压力明显。南京保利相关人士不久前表示,今年他们的一个工作重点就是拿地。由此可以预计,接下来南京的土地市场竞争会相对加剧。

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